扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:必须是两个人一起去,因为是你们夫妻双方的名字。
答:写谁的名字都行,现在判断是第几套住房是以家庭为单位的,写你的名字还是写你妻子的名字都一样,同样也不影响你使用公积金贷款,走正常流程就行。
答:首先,经纪人是不能屏蔽您的信息的;其次,看不到的原因是网上发布的信息太多了,您的排序靠后,不容易看到。经纪人发布的都是多图的,排序可能靠前。
答:买房子的话就找一个自己满意的小区附近的中介,把自己的需求跟自身能力告诉他,尽量找工作时间长的;卖房子的话也是找一家房子所在地附近的中介公司,最好签订一个独家协议,那样出售快一点。重中之重,找当地比较有名气的有影响力的口碑好的中介公司!
答:现在的新政策肯定是按照二套来办理。只要您名下有房,不管是不是在外地,现在是全国联网的,只要一查您名下有套房子肯定是按二套办理。贷款还清还是没还清都算作二套。
答:显示经纪人还是个人发布的信息是根据你发布之前注册账号时选择的不同来显示的。你申请的应该是经纪人账号,不是个人账号。
答:目前涉及到产权到期的情况只有深圳,那边的政策就是出一部风的土地出让金就行了,总房款的2%左右吧。其他地方还没有出现产权到期的案例。现在的政策不管产权是多少年房子都是您的永久性资产,大部分都是到期之前就拆了,现在房子质量高了有可能住40年没事,真到那个时候照目前看来应该是交一小部分土地出让金就行。
答:安居客只是一个提供服务的平台,安居客是不收费的,就是看你买的房子是通过房东个人买的还是通过中介买的。个人肯定不存在中介费,要是通过中介的话肯定是有中介费的,收取标准根据您通过的中介公司来定,不同公司有不同标准。
答:个人能在安居客上发布租房信息,没有问题。
答:安居客上也有个人发布的租房信息,那样的你联系是不收取中介费的,如果你联系的是中介那么肯定是要产生中介费的。
答:安居客上的房源如果是中介发布的中介肯定会收取费用,如果是个人发布的信息就不会存在中介费。
答:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担; (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担; (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担; (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担; (6)房屋产权登记费:80元。买方承担; (7)房屋评估费:按评估额0.5%。
答:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担; (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担; (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担; (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担; (6)房屋产权登记费:80元。买方承担; (7)房屋评估费:按评估额0.5%。
答:二手公寓,交易的话需要交的税费包括营业税,个人所得税,土地增值税,印花税,契税。
答:没有公积金的话也能贷款,办商业贷款就行。
答:税率的计算是需要银行的评估价的,跟您朋友卖多少钱没关系。
答:银行需要您提供一些证明是能够办理商业贷款的,不过因为年龄的因素只能贷款5年。
答:公积金贷款最高额度是60万,这个不需要自己细算能贷款多少,只需要去相关部门一查就会知道自己的贷款额度是多少。
答:最合理的是办理组合贷款。等额度够了转公积金贷款手续办理起来比较麻烦点。两者其实差别不大,直接办成组合贷款合理。
答:二手房的贷款年限最高可以是30年,不过跟房龄还有买房者的年龄有关系。